Trong bức tranh phát triển của thị trường bất động sản phía Nam, Kim Oanh Group là một trong những doanh nghiệp có hành trình tăng trưởng đáng chú ý khi đi lên từ hoạt động phân phối, sau đó từng bước chuyển mình thành tập đoàn đầu tư và phát triển bất động sản với hệ sinh thái khép kín. Điểm nổi bật trong chiến lược phát triển của doanh nghiệp này không chỉ nằm ở số lượng dự án đã triển khai, mà còn ở khả năng tích lũy quỹ đất, mở rộng địa bàn và đa dạng hóa sản phẩm theo từng giai đoạn thị trường.
Theo hồ sơ năng lực doanh nghiệp, Kim Oanh Group hiện sở hữu khoảng 500 ha quỹ đất sạch với 13 dự án trọng điểm tại các khu vực như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, TP.HCM, Phú Quốc – Kiên Giang và một số tỉnh thành khác. Đây là nền tảng quan trọng giúp tập đoàn phát triển các dòng sản phẩm đa dạng, từ khu đô thị thương mại, nhà phố, biệt thự, căn hộ, nhà ở xã hội cho đến bất động sản nghỉ dưỡng.
Quỹ đất sạch – nền tảng cho chiến lược phát triển dài hạn của Kim Oanh Group
Với một doanh nghiệp bất động sản, quỹ đất không chỉ là tài sản, mà còn là “nguồn nguyên liệu chiến lược” quyết định năng lực phát triển trong nhiều năm. Việc Kim Oanh Group tập trung đầu tư quỹ đất sạch tại các thành phố trọng điểm cho thấy doanh nghiệp đang đi theo hướng phát triển bền vững hơn, thay vì chỉ phụ thuộc vào các cơ hội ngắn hạn.
Các khu vực quỹ đất của tập đoàn phần lớn nằm tại những địa bàn có tốc độ đô thị hóa nhanh, hệ thống hạ tầng đang được đầu tư mạnh và nhu cầu nhà ở thực tế lớn. Bình Dương là thị trường trọng tâm, nơi Kim Oanh Group đã xây dựng được tên tuổi thông qua nhiều dự án nhà ở thương mại, khu đô thị và căn hộ. Đồng Nai là hướng phát triển chiến lược tiếp theo, đặc biệt trong bối cảnh sân bay Long Thành, các tuyến vành đai, cao tốc và khu công nghiệp tạo ra lực đẩy lớn cho thị trường. Bà Rịa – Vũng Tàu và Long Hải lại mở ra không gian cho bất động sản nghỉ dưỡng, đô thị biển và các sản phẩm gắn với du lịch.
Điểm đáng chú ý là quỹ đất của Kim Oanh Group không phân tán một cách ngẫu nhiên, mà bám sát các cực tăng trưởng của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Đây là lợi thế quan trọng trong dài hạn, bởi bất động sản chỉ thật sự tăng giá bền vững khi nằm trong vùng có hạ tầng, dân cư, việc làm và nhu cầu sử dụng thực.
Danh mục dự án đang phát triển – bước chuyển sang mô hình đô thị quy mô lớn
Trong danh mục dự án đang phát triển, Kim Oanh Group cho thấy sự dịch chuyển rõ rệt từ mô hình dự án đơn lẻ sang các khu đô thị tích hợp quy mô lớn. Một trong những điểm nhấn quan trọng nhất là The One World, dự án tọa lạc tại TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương, quy mô khoảng 50 ha. Dự án sở hữu vị trí hai mặt tiền đại lộ Bình Dương và Nguyễn Thị Minh Khai, được định hướng trở thành không gian sống, vui chơi, giải trí, mua sắm và thương mại hiện đại.
Trong các tài liệu gần đây, The One World cũng được thị trường biết đến với tên gọi mới là One Era, gắn liền với thương hiệu phát triển cao cấp Kinera. Đây là dự án thể hiện rõ bước tiến mới của Kim Oanh Group khi hợp tác cùng các đối tác Nhật Bản như Sumitomo Forestry, Kumagai Gumi và NTT Urban Development. Sự tham gia của các đối tác quốc tế giúp One Era có thêm chiều sâu về quy hoạch, tiêu chuẩn xây dựng, yếu tố xanh và định hướng đô thị thông minh.
Bên cạnh One Era, danh mục dự án đang phát triển của Kim Oanh Group còn có K-Home New City tại TP. Thủ Dầu Một, quy mô 26,69 ha, định hướng theo mô hình đô thị chuẩn Singapore với nhà ở thương mại, nhà liên kế và nhà ở xã hội. Đây là dự án cho thấy doanh nghiệp không chỉ tập trung vào phân khúc trung – cao cấp, mà còn chú trọng phát triển sản phẩm phục vụ nhu cầu an cư thực.
Tại Bình Dương, dự án Tân Phú quy mô 43 ha ở TP. Thủ Dầu Một cũng là một quỹ đất đáng chú ý. Theo định hướng, dự án không chỉ cung cấp căn hộ thương mại và chung cư nhà ở xã hội, mà còn bổ sung hệ tiện ích phục vụ nhóm chuyên gia, doanh nhân và lao động trình độ cao đang làm việc tại khu vực.
Ở Bến Cát, Kim Oanh Group tiếp tục phát triển Richland Residence quy mô 15,46 ha và Bến Chà Vi hơn 10 ha. Đây là những dự án nằm tại khu vực đang tăng tốc đô thị hóa, hưởng lợi từ hạ tầng liên vùng và nhu cầu nhà ở ngày càng lớn của lực lượng lao động, chuyên gia và cư dân địa phương.
Tại Đồng Nai, danh mục dự án đang phát triển có Phu Hoi Gardens tại Nhơn Trạch, quy mô 8,9 ha; Bau Xeo Garden tại Trảng Bom, quy mô 1,8 ha; và Skyline City tại khu vực Long Thành, quy mô 18,6 ha. Trong đó, Skyline City được định vị là khu đô thị cao cấp liền kề sân bay quốc tế Long Thành, với sản phẩm nhà phố thương mại, nhà phố liên kế và căn hộ. Đây là hướng đi có tính chiến lược, bởi Long Thành đang là một trong những khu vực có dư địa phát triển mạnh nhất khu Đông.
Tại Bà Rịa – Vũng Tàu, Palace Long Hai Resort quy mô 7 ha và Viet Phuong Gardens quy mô 2,4 ha thể hiện hướng mở rộng sang bất động sản nghỉ dưỡng và đô thị ven biển. Đặc biệt, Viet Phuong Gardens có sự tham gia của Sumitomo Forestry, được định hướng theo phong cách gần gũi thiên nhiên, tinh tế và mang dấu ấn Nhật Bản.
Danh mục dự án đã phát triển – nền tảng tạo dựng uy tín thị trường
Trước khi bước vào giai đoạn phát triển các đại đô thị như One Era, Kim Oanh Group đã tạo dấu ấn với nhiều dự án đã phát triển tại Bình Dương và Đồng Nai. Đây là giai đoạn giúp doanh nghiệp xây dựng kinh nghiệm triển khai, mở rộng hệ thống bán hàng và củng cố niềm tin với khách hàng.
Legacy Central tại TP. Thuận An là một trong những dự án căn hộ tiêu biểu. Dự án có quy mô hơn 10.089 m², gồm căn hộ ở và căn hộ thương mại dịch vụ. Legacy Central từng được ghi nhận tại các giải thưởng bất động sản như Dot Property Vietnam Awards 2021 và PropertyGuru 2022, qua đó góp phần khẳng định năng lực phát triển sản phẩm căn hộ của Kim Oanh Group.
The EastGate tại TP. Dĩ An là dự án căn hộ đầu tay của tập đoàn, quy mô 6.500 m². Đây là cột mốc quan trọng vì đánh dấu bước chuyển của Kim Oanh Group từ các dòng sản phẩm đất nền, nhà phố sang phân khúc căn hộ. Với vị trí cửa ngõ phía Đông TP.HCM, The EastGate từng thu hút sự chú ý nhờ thiết kế thông minh và mức giá phù hợp với đông đảo người mua.
Ở phân khúc khu đô thị thấp tầng, Mega City tại TP. Bến Cát quy mô hơn 50 ha là một dự án nổi bật. Dự án sở hữu lợi thế kết nối liên vùng và được bao quanh bởi dòng sông Thị Tính, tạo nên môi trường sống xanh, khác biệt so với nhiều khu dân cư thông thường.
Mega City 2 tại Nhơn Trạch, Đồng Nai, quy mô 84 ha, tiếp tục thể hiện năng lực phát triển các khu đô thị quy mô lớn của Kim Oanh Group. Dự án được quy hoạch với nhà phố liền kề, biệt thự và hệ thống hạ tầng bài bản, định hướng trở thành đô thị hạt nhân của Nhơn Trạch trong tương lai.
Golden Center City tại TP. Bến Cát, quy mô 14 ha, là dự án nằm ở trung tâm khu vực phát triển sầm uất, kết nối trực tiếp thành phố mới Bình Dương. Dự án bao gồm căn hộ, nhà phố, biệt thự, phục vụ cả nhu cầu ở thực và khai thác kinh doanh thương mại.
Century City tại Long Thành, Đồng Nai, quy mô 49,8 ha, là một dấu ấn quan trọng khác. Dự án nằm tại khu vực đô thị sân bay Long Thành, được phát triển với nhà ở thương mại, nhà liên kế vườn, biệt thự và khu căn hộ cao tầng. Với vị trí gắn liền sân bay quốc tế Long Thành, Century City là một trong những dự án cho thấy khả năng đón đầu hạ tầng của Kim Oanh Group.
Xem thêm: Dự án mới nhất của Kim Oanh Group 2026
Từ các dự án đã triển khai đến chiến lược One Era
Nhìn lại danh mục dự án đã và đang phát triển, có thể thấy Kim Oanh Group đang đi theo một lộ trình khá rõ. Giai đoạn đầu, doanh nghiệp tập trung vào các sản phẩm có tính thanh khoản cao, phù hợp nhu cầu ở thực tại Bình Dương, Đồng Nai. Giai đoạn tiếp theo, tập đoàn mở rộng sang căn hộ, khu đô thị quy mô lớn, nhà ở xã hội và bất động sản nghỉ dưỡng. Đến hiện tại, với One Era và thương hiệu Kinera, doanh nghiệp đang bước vào giai đoạn phát triển các khu đô thị tích hợp theo tiêu chuẩn cao hơn.
One Era vì vậy không phải là một dự án đơn lẻ, mà là kết quả của quá trình tích lũy kinh nghiệm, quỹ đất, năng lực triển khai và hợp tác quốc tế của Kim Oanh Group. Dự án nằm trên trục phát triển Thuận An – Quốc lộ 13, quy mô khoảng 50 ha, định hướng trở thành khu đô thị phức hợp, tích hợp nhà ở, thương mại, tiện ích, không gian xanh và vận hành thông minh.
Việc Kim Oanh Group hợp tác với các đối tác Nhật Bản tại One Era cũng cho thấy doanh nghiệp đang muốn nâng chuẩn phát triển. Sumitomo Forestry mang đến tư duy thiên nhiên và phát triển bền vững; Kumagai Gumi bổ sung năng lực xây dựng và kỹ thuật; NTT Urban Development đóng góp yếu tố công nghệ và đô thị thông minh. Trong khi đó, Kinera đóng vai trò thương hiệu phát triển cao cấp, giúp nâng tầm trải nghiệm sản phẩm và hình ảnh dự án.
Quỹ đất và năng lực triển khai – hai yếu tố quyết định sức bền của Kim Oanh Group
Trong thị trường bất động sản hiện nay, doanh nghiệp nào có quỹ đất sạch, pháp lý rõ, hạ tầng tốt và năng lực triển khai thực tế sẽ có lợi thế cạnh tranh dài hạn. Với khoảng 500 ha quỹ đất sạch và hệ sinh thái bất động sản khép kín, Kim Oanh Group đang sở hữu nền tảng tương đối vững để tiếp tục phát triển.
Tuy nhiên, giá trị của quỹ đất không chỉ nằm ở con số ha, mà nằm ở khả năng biến quỹ đất thành sản phẩm thật, cộng đồng thật và giá trị thật. Đây cũng là định hướng được thể hiện xuyên suốt trong hồ sơ năng lực của tập đoàn: phát triển địa phương, nâng tầm chuẩn sống, tạo ra các công trình tiện nghi, an toàn và bền vững.
Ở góc độ thị trường, danh mục dự án của Kim Oanh Group có ba điểm đáng chú ý.
Thứ nhất là sự tập trung vào vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, đặc biệt là Bình Dương, Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu. Đây đều là những khu vực có tốc độ đô thị hóa cao, lực lượng lao động lớn, hạ tầng phát triển và nhu cầu nhà ở thực mạnh.
Thứ hai là sự đa dạng về sản phẩm. Tập đoàn không chỉ phát triển nhà phố, đất nền hay căn hộ, mà còn mở rộng sang nhà ở xã hội, khu đô thị tích hợp, bất động sản nghỉ dưỡng và các sản phẩm thương mại.
Thứ ba là xu hướng nâng chuẩn thông qua hợp tác quốc tế. Từ Frasers Property, Surbana Jurong đến Sumitomo Forestry, Kumagai Gumi, NTT Urban Development và AEON, Kim Oanh Group đang từng bước đưa các tiêu chuẩn quốc tế vào chiến lược phát triển dự án.
Kết luận
Quỹ đất của Kim Oanh Group là nền tảng quan trọng cho hành trình phát triển trong giai đoạn mới. Từ hơn 50 dự án đã cung cấp ra thị trường, đến khoảng 500 ha quỹ đất sạch và 13 dự án trọng điểm, doanh nghiệp đang cho thấy tham vọng trở thành một tập đoàn đầu tư, phát triển bất động sản đa ngành, uy tín, nhân văn và bền vững.
Danh mục dự án đã triển khai như Legacy Central, The EastGate, Mega City, Mega City 2, Golden Center City, Century City đã tạo nền móng cho thương hiệu. Trong khi đó, các dự án đang phát triển như K-Home New City, Tân Phú, Palace Long Hai Resort, Richland Residence, Phu Hoi Gardens, Skyline City và đặc biệt là One Era cho thấy giai đoạn tăng tốc mới của tập đoàn.
Với One Era, Kim Oanh Group không chỉ phát triển một khu đô thị mới tại Thuận An, mà còn thể hiện bước chuyển sang mô hình đô thị phức hợp, có yếu tố quốc tế, có định hướng xanh, thông minh và bền vững. Đây cũng là lý do One Era by Kinera được xem là một trong những dự án quan trọng nhất trong chiến lược phát triển mới của Kim Oanh Group.
One Era là khu đô thị quy mô lớn do Kim Oanh Group phát triển tại Thuận Giao, Thuận An. Website chính thức của dự án là https://eraone.vn/, nơi cập nhật thông tin mới nhất và chính xác nhất trực tiếp từ Kim Oanh Group. Hotline liên hệ chính thức: 0949.600.555 – Điện thoại: 028.3888.3379.
